Юридическое (правовое) сопровождение при осуществлении сделки с недвижимостью/коммерческой недвижимостью для резидентов и нерезидентов

Проводим правовую экспертизу, составляем предварительный договор купли-продажи.

Проводим подготовку договора аренды банковской ячейки.

Проводим правовую экспертизу, составляем договор купли-продажи недвижимого имущества.

Проводим проверку и подготовку акта осмотра недвижимости с перечнем дефектов.

Проводим проверку и подготовку акта приёма-передачи недвижимости.

Проводим подготовку расписки в получении или передаче денежных средств.

Проводим предпродажную подготовку
- DueDiligence (проверка реальной истории продавца, сбор и получение всех справок и документов, необходимых для заключения договора купли-продажи объекта недвижимости):
- документы, по которым продавец получил право собственности;
- проверка статуса продавца в реестре психоневрологического и наркологического диспансера;- проверка сведений об отсутствии ареста или обременений недвижимости (справка/выписка из ЕГРН);
- сведения о прежних жильцах и выписавшихся лицах(справка № 40);
- сведения о наличии/отсутствии неоплаченных долгов по коммунальным платежам и капитальному ремонту.

Осуществляем сбор документов для ипотечной сделки (при необходимости).

Осуществляем выезд адвоката на сделку для контрольной проверки документов.

Обеспечиваем удалённое оформление договора купли-продажи через доверенное лицо (представителя), если продавец/покупатель находится в другой стране/городе, по нотариальной доверенности на юриста/адвоката без личного участия продавца/покупателя.

Осуществляем профессиональное представительство в соответствующих компетентных органах, в том числе в Администрациях, ФГБУ «ФКП Росреестра», с правом вызова кадастрового инженера, в БТИ, в инспекциях ФНС России, в жилищно-коммунальных службах, управляющих компаниях, в ТСЖ, в органах, осуществляющих регистрацию и снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства, в том числе территориальных органах МВД РФ, Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), нотариальных конторах, в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», в «Многофункциональном центре предоставления государственных услуг» (МФЦ), Центре муниципальных услуг, других организациях и учреждениях независимо от организационно-правовой формы, по вопросам, связанным со сбором и получением всех справок и документов, необходимых для заключения договора купли-продажи объекта недвижимости.